Hybenvej 55, Hjallese

Rækkehus · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 115 m².2.410.975 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.702.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2004Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	75 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Hybenvej 93, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	148 m	04-09-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	121 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	28 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	161 m	24-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	114 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	193 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hybenvej 87, Hjallese 5260 Odense S	79 m²	120 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese 5260 Odense S	80 m²	212 m	25-10-2025	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	209 m	03-01-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu