Hykkelbjergvej 5, 6940 Lem St — Villa · 159 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.200 kr/m².919.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHykkelbjergvej gns: 5.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering877.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,66 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	89 m	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	106 m	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	118 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	421 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	288 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	694 m	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	559 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	372 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	177 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	397 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu