Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Hylde-Ager 8, Smidstrup

Fritidshus · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 118 m².3.888.572 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.545.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden aug. 2020
288k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.140.000 kr.31. jul. 20242.200.000 kr.31. maj 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.545.239 kr.Markedet · 1992608.998 kr.Markedet · 1993520.026 kr.Markedet · 1994740.686 kr.Markedet · 1995345.504 kr.Markedet · 1996514.244 kr.Markedet · 1997671.184 kr.Markedet · 1998713.192 kr.Markedet · 1999702.690 kr.Markedet · 2000663.632 kr.Markedet · 20011.066.602 kr.Markedet · 20021.227.318 kr.Markedet · 20031.536.478 kr.Markedet · 20041.202.656 kr.Markedet · 20052.258.638 kr.Markedet · 20062.235.156 kr.Markedet · 20071.511.462 kr.Markedet · 20082.183.826 kr.Markedet · 20091.802.214 kr.Markedet · 20101.752.064 kr.Markedet · 20111.866.406 kr.Markedet · 20121.818.498 kr.Markedet · 20131.219.766 kr.Markedet · 20141.347.442 kr.Markedet · 20151.935.672 kr.Markedet · 20161.845.520 kr.Markedet · 20171.879.504 kr.Markedet · 20181.829.472 kr.Markedet · 20191.938.622 kr.Markedet · 20202.650.752 kr.Markedet · 20213.176.324 kr.Markedet · 20223.863.438 kr.Markedet · 20233.525.604 kr.Markedet · 20243.365.832 kr.Markedet · 20253.857.656 kr.Markedet · 20264.248.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylde-Ager 3, Smidstrup
3250 Gilleleje		110 m²79 m23-10-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Hylde-Ager 13, Smidstrup
3250 Gilleleje		78 m²72 m30-04-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Hylde-Ager 14, Smidstrup
3250 Gilleleje		67 m²86 m17-06-20262.250.000 kr.33.582 kr./m²
Hylde-Ager 10, Smidstrup
3250 Gilleleje		59 m²30 m28-04-20241.975.000 kr.33.475 kr./m²
Bielke-Ager 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		120 m²299 m29-09-20243.095.000 kr.25.792 kr./m²
Ørebækken 14, Smidstrup
3250 Gilleleje		119 m²399 m13-02-20252.900.000 kr.24.370 kr./m²
Birkedalen 45D, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		120 m²568 m12-06-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Skaus-Ager 29, Smidstrup
3250 Gilleleje		109 m²122 m12-11-20263.395.000 kr.31.147 kr./m²
Hvideholms-Åsen 16, Smidstrup
3250 Gilleleje		112 m²486 m15-04-20242.200.000 kr.19.643 kr./m²
Klemens-Ager 7, Smidstrup
3250 Gilleleje		120 m²784 m24-09-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden