Hyldebærstien 14, Ebbeløkke

Fritidshus · 62 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.039 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 62 m².1.910.964 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.229.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,42 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1978Bygget
1927nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	87 m²	141 m	30-11-2026	4.650.000 kr.	53.448 kr./m²
Hyldebærstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	87 m²	141 m	19-10-2026	4.650.000 kr.	53.448 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	218 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Kragemosevej 20A, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	715 m	26-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Ilderstien 8, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	470 m	15-05-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	271 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	682 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Gnaverstien 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	771 m	30-05-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	355 m	12-02-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	531 m	31-08-2026	2.615.000 kr.	46.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu