Hyldebærvænget 12, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 310 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.301 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 1301 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 310 m².3.900.110 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Vores vurdering4.573.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,94 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 630.005 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021630.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	251 m	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	507 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	282 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	280 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	512 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	94 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	802 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	248 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	472 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	545 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu