Hyldegårdsvej 16, Mårsø

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.327 kr/m².2.111.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.435.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	2,6 km	14-10-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	2,6 km	14-07-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,5 km	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,5 km	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	2,6 km	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	2,7 km	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,6 km	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Bygvænget 2, Tuse 4300 Holbæk	104 m²	2,4 km	19-02-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	2,7 km	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	276 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu