Hyldegårdsvej 19, Mårsø

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.352 kr/m².3.718.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.556.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,19 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	168 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	229 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	196 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	2,2 km	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	2,3 km	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	2,4 km	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	2,4 km	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	2,5 km	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	2,3 km	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	2,4 km	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu