Hyldegårdsvej 3

Villa · 79 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.105 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.603 kr/m².3.421.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.501.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,60 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2002 · Alm. Salg: 559.776 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel559.776 kr.
1993okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	1,1 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	1,3 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	1,5 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	1,5 km	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	1,1 km	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	544 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	755 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Midlergårdsvej 42 2605 Brøndby	91 m²	863 m	10-04-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	1,5 km	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	2,4 km	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu