Hyldegårdsvej 60, Mårsø

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.444 kr/m².2.457.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.562.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	301 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	2,3 km	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	2,2 km	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	2,4 km	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	271 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	2,2 km	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	2,6 km	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	2,4 km	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	2,6 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kalundborgvej 212 4300 Holbæk	134 m²	2,4 km	10-01-2026	2.475.000 kr.	18.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu