Hyldeholm 8, Veddelev

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 209 m².8.605.784 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.799.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.799.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	78 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	45 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	75 m	21-06-2024	4.180.000 kr.	30.735 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	176 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	321 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	268 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	243 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev 4000 Roskilde	198 m²	275 m	30-07-2024	7.400.000 kr.	37.374 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	607 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev 4000 Roskilde	195 m²	516 m	27-04-2024	12.800.000 kr.	65.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu