Hyldetoften 10

Villa · 166 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.999 kr/m².4.820.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 32.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.625.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,02 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.600.425 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
2000feb.Solgt, alm. frit salg1.600.425 kr.
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	90 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	145 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	72 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	309 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	261 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	219 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	305 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	129 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	236 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	393 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu