Hyldetoften 18

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.591 kr/m².4.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 32.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.593.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,22 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.206.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.206.250 kr.
1999majEjerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	31 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	25 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	79 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	149 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	228 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	187 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	465 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	240 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Bueparken 62 2750 Ballerup	138 m²	484 m	16-06-2026	5.795.000 kr.	41.993 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	154 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu