Hyldetoften 3

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.680 kr/m².4.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 32.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.586.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,05 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 636.920 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg636.920 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	107 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	126 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	811 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	333 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	914 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	1,1 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	77 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	248 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	532 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	206 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu