Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hyldetoften 4

Villa · 191 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.634 kr/m².5.367.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 32.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.161.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,16 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.161.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	196 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	140 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	121 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	53 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	124 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	492 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	295 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	272 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	182 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	531 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu