Hyldetoften 9

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.818 kr/m².4.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 32.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.029.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+385,47 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2009 · Alm. Salg: 920.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte830.000 kr.
2018Ombygning
2009dec.Solgt på tvangsauktion920.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	38 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	56 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	112 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Grønnemarken 6 2750 Ballerup	106 m²	198 m	21-04-2024	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	225 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	268 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	199 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	306 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	382 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	165 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu