Hyldevænget 1, 4550 Asnæs — Villa · 123 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.604 kr/m².1.690.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.682.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	60 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	27 m	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	129 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	443 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	164 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	331 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	488 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	465 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	445 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	753 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu