Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hyldevej 29

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
904 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.780 kr/m².2.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 16.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.070.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden sep. 2025
673k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.655.000 kr.I dag · vores estimat3.070.195 kr.Markedet · 1992987.888 kr.Markedet · 1993894.080 kr.Markedet · 1994809.600 kr.Markedet · 1995867.152 kr.Markedet · 1996861.872 kr.Markedet · 1997880.000 kr.Markedet · 1998672.672 kr.Markedet · 19991.580.304 kr.Markedet · 20001.593.680 kr.Markedet · 20011.824.240 kr.Markedet · 20021.774.080 kr.Markedet · 20032.147.728 kr.Markedet · 20041.836.736 kr.Markedet · 20052.403.632 kr.Markedet · 20062.806.848 kr.Markedet · 20073.283.984 kr.Markedet · 20082.956.096 kr.Markedet · 20091.874.224 kr.Markedet · 20101.760.000 kr.Markedet · 20111.936.352 kr.Markedet · 20121.724.800 kr.Markedet · 20131.571.152 kr.Markedet · 20141.603.360 kr.Markedet · 20151.885.664 kr.Markedet · 20161.886.016 kr.Markedet · 20172.310.000 kr.Markedet · 20182.208.448 kr.Markedet · 20192.546.016 kr.Markedet · 20202.557.808 kr.Markedet · 20212.914.560 kr.Markedet · 20223.090.560 kr.Markedet · 20232.858.592 kr.Markedet · 20243.009.776 kr.Markedet · 20253.470.720 kr.Markedet · 20263.613.280 kr.Markedet · 20272.632.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.655.000 kr.
I dag · vores estimat
3.070.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevej 8
3300 Frederiksværk		163 m²291 m26-05-20252.195.000 kr.13.466 kr./m²
Hyldevej 30
3300 Frederiksværk		158 m²150 m06-10-20263.075.000 kr.19.462 kr./m²
Hyldevej 30
3300 Frederiksværk		158 m²150 m16-08-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Hyldevej 16
3300 Frederiksværk		141 m²273 m18-06-20252.400.000 kr.17.021 kr./m²
Hyldevej 31
3300 Frederiksværk		124 m²30 m22-04-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Hyldevej 14
3300 Frederiksværk		126 m²265 m18-11-20242.605.000 kr.20.675 kr./m²
Hyldevej 19
3300 Frederiksværk		116 m²169 m17-01-20241.750.000 kr.15.086 kr./m²
Ellevej 6
3300 Frederiksværk		176 m²373 m16-11-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Grønagervej 4
3300 Frederiksværk		176 m²493 m19-09-20243.100.000 kr.17.614 kr./m²
Baggersvej 41
3300 Frederiksværk		183 m²192 m10-07-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden