Hyldevej 44, Fuglslev

Fritidshus · 127 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.461 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 127 m².2.381.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.070.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
2012Bygget
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	105 m²	71 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Lærkevej 67, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	123 m²	311 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Lærkevej 62, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	117 m²	403 m	27-08-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Birkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	1,1 km	06-03-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Ahornvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	846 m	08-02-2024	1.837.500 kr.	13.315 kr./m²
Mågevej 54, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	890 m	27-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Egernvej 19A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	105 m²	357 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Birkevej 149, Fuglslev 8400 Ebeltoft	114 m²	1,2 km	29-02-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Pilevej 41, Fuglslev 8400 Ebeltoft	99 m²	375 m	14-11-2023	1.335.000 kr.	13.485 kr./m²
Skovduevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	103 m²	691 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu