Hyldevej 7

Villa · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.168 kr/m².5.978.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.858.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.876.000 kr.
5. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
5. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2023okt.Ejerskifte4.650.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.876.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 47 4000 Roskilde	141 m²	137 m	08-11-2023	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	140 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	148 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	411 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Platanvej 27 4000 Roskilde	137 m²	156 m	10-11-2023	5.900.000 kr.	43.066 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	454 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	461 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	215 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Egevej 33 4000 Roskilde	149 m²	254 m	29-01-2026	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	97 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu