Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Hylholtvej 39, Bolleskov

Landejendom · 90 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 79.800 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
79800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.934 kr/m².3.558.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)79800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.525.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,85 pct. siden mar. 2024
65k4,0M7,9M11,9M15,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.600.000 kr.27. maj 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat2.525.545 kr.Markedet · 19921.005.840 kr.Markedet · 1993557.640 kr.Markedet · 1994193.770 kr.Markedet · 1995418.860 kr.Markedet · 1996702.450 kr.Markedet · 1997342.990 kr.Markedet · 1998317.610 kr.Markedet · 19992.149.380 kr.Markedet · 2000412.380 kr.Markedet · 200165.340 kr.Markedet · 2002620.370 kr.Markedet · 2003819.180 kr.Markedet · 2004672.210 kr.Markedet · 2005934.470 kr.Markedet · 20061.120.320 kr.Markedet · 20073.104.550 kr.Markedet · 20081.284.210 kr.Markedet · 2009956.250 kr.Markedet · 2010911.160 kr.Markedet · 2011846.180 kr.Markedet · 2012944.550 kr.Markedet · 20131.462.680 kr.Markedet · 20141.087.290 kr.Markedet · 20151.366.740 kr.Markedet · 2016189.630 kr.Markedet · 20171.114.200 kr.Markedet · 2018620.100 kr.Markedet · 20192.934.000 kr.Markedet · 20202.385.900 kr.Markedet · 20211.326.510 kr.Markedet · 202215.799.950 kr.Markedet · 20232.029.680 kr.Markedet · 20241.298.610 kr.Markedet · 20257.386.840 kr.Markedet · 20261.405.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
27. maj 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.525.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²2,8 km31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²
Dronninggårdsvej 2
9330 Dronninglund		145 m²3,6 km07-12-2025400.000 kr.2.759 kr./m²
Bredholtvej 4
9330 Dronninglund		148 m²3,4 km10-03-202413.500.000 kr.91.216 kr./m²
Holtegårdsvej 6
9330 Dronninglund		133 m²7,6 km04-07-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²8,1 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²8,0 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Asåvej 10
9330 Dronninglund		177 m²4,8 km07-08-20251.325.000 kr.7.486 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby
9330 Dronninglund		139 m²8,3 km09-06-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²9,0 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²7,2 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden