Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9340 Asaa

Hylholtvej 53, V Melholt

Landejendom · 300 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 33.060 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
33060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.835 kr/m².4.147.528 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.155.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,83 pct. siden nov. 2021
345k3,8M7,3M10,8M14,2M1993199720052008201520182021202430. nov. 20212.200.000 kr.8. aug. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat4.155.556 kr.Markedet · 19931.824.300 kr.Markedet · 1995888.000 kr.Markedet · 1996735.600 kr.Markedet · 19971.436.100 kr.Markedet · 2000730.800 kr.Markedet · 20013.935.400 kr.Markedet · 20052.209.200 kr.Markedet · 20064.581.900 kr.Markedet · 20072.986.500 kr.Markedet · 20081.253.400 kr.Markedet · 20094.809.600 kr.Markedet · 20142.606.100 kr.Markedet · 20153.486.900 kr.Markedet · 20164.276.500 kr.Markedet · 20171.423.500 kr.Markedet · 20182.807.400 kr.Markedet · 20193.249.900 kr.Markedet · 20204.500.000 kr.Markedet · 20212.966.100 kr.Markedet · 20222.782.200 kr.Markedet · 2023344.700 kr.Markedet · 20244.341.900 kr.Markedet · 20254.243.500 kr.Markedet · 20262.093.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
8. aug. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.155.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmkærvej 20
9340 Asaa		247 m²890 m28-08-20251.800.000 kr.7.287 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå
9340 Asaa		264 m²2,7 km15-04-20243.900.000 kr.14.773 kr./m²
Hou Engvej 72
9340 Asaa		258 m²3,1 km27-11-20244.900.000 kr.18.992 kr./m²
Gerå Engvej 65
9340 Asaa		215 m²2,6 km18-06-20261.500.000 kr.6.977 kr./m²
Gerå Engvej 59
9340 Asaa		248 m²4,0 km14-06-20242.238.441 kr.9.026 kr./m²
Geråvej 121, Gerå
9340 Asaa		190 m²2,5 km20-05-202516.500.000 kr.86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5
9340 Asaa		212 m²3,5 km23-11-20251.500.000 kr.7.075 kr./m²
Geråvej 103
9340 Asaa		164 m²2,4 km21-04-20251.336.840 kr.8.151 kr./m²
Skelgårdsvej 89
9340 Asaa		254 m²6,9 km02-05-20243.600.000 kr.14.173 kr./m²
Sæbyvej 92
9340 Asaa		279 m²7,9 km31-03-20254.200.000 kr.15.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden