Hylkedamvej 78, Lunge Bjerge

Villa · 272 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 5.405 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2010. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 5405 m²
Indbygget garage: 65 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.706 kr/m².1.511.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.326.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+210,20 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
12. apr. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, andet750.000 kr.
2010sep.Ejerskifte750.000 kr.
Ombygning
2009jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 6, Gelsted 5591 Gelsted	262 m²	2,0 km	11-08-2024	1.820.000 kr.	6.947 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	1,7 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	735 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	1,4 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	2,6 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	2,3 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	2,3 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	2,3 km	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,7 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	2,2 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu