Hyrdetasken 3

Villa · 200 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.241 kr/m².3.756.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdetasken gns: 24.128 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+32,50 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 409% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering4.646.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.012.187 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.012.187 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdetasken 48 8700 Horsens	172 m²	180 m	31-07-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Hyrdetasken 60 8700 Horsens	150 m²	79 m	09-07-2024	3.247.500 kr.	21.650 kr./m²
Hyrdetasken 58 8700 Horsens	150 m²	93 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Hyrdetasken 6 8700 Horsens	130 m²	109 m	07-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Hyrdetasken 18 8700 Horsens	130 m²	209 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	287 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Blåklokken 7 8700 Horsens	185 m²	221 m	14-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	451 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	198 m	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Skovbrynet 10 8700 Horsens	179 m²	148 m	02-11-2025	4.495.000 kr.	25.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu