Hyttebovej 19

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.217 kr/m².4.741.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 30.419 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.048.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,45 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 4 2660 Brøndby Strand	133 m²	140 m	15-01-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Hyttebovej 24 2660 Brøndby Strand	123 m²	56 m	30-06-2025	3.745.000 kr.	30.447 kr./m²
Hyttebovej 26 2660 Brøndby Strand	115 m²	31 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Hyttebovej 10 2660 Brøndby Strand	216 m²	77 m	07-02-2026	6.249.000 kr.	28.931 kr./m²
Hyttebovej 15 2660 Brøndby Strand	93 m²	49 m	28-04-2024	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Hyttebovej 5 2660 Brøndby Strand	82 m²	154 m	04-03-2025	3.910.000 kr.	47.683 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	278 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Brøndby Allé 28A 2660 Brøndby Strand	169 m²	387 m	03-01-2024	6.295.000 kr.	37.249 kr./m²
Brøndby Allé 26A 2660 Brøndby Strand	169 m²	394 m	02-02-2025	6.595.000 kr.	39.024 kr./m²
Markvej 44 2660 Brøndby Strand	153 m²	413 m	17-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu