Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Hyttevej 11, Lumsås

Fritidshus · 143 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.716 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.437.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 143 m².5.595.590 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.013.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden feb. 2025
314k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.930.000 kr.I dag · vores estimat7.013.456 kr.Markedet · 1992446.017 kr.Markedet · 1993459.030 kr.Markedet · 1994608.465 kr.Markedet · 1995670.241 kr.Markedet · 1996422.136 kr.Markedet · 1997543.400 kr.Markedet · 1998490.347 kr.Markedet · 1999715.000 kr.Markedet · 2000845.416 kr.Markedet · 2001759.330 kr.Markedet · 2002936.364 kr.Markedet · 20031.263.119 kr.Markedet · 20041.610.180 kr.Markedet · 20051.873.157 kr.Markedet · 20062.098.382 kr.Markedet · 20072.148.003 kr.Markedet · 20082.234.375 kr.Markedet · 20091.221.792 kr.Markedet · 20101.552.265 kr.Markedet · 20111.863.004 kr.Markedet · 20121.422.135 kr.Markedet · 20131.300.013 kr.Markedet · 20141.349.205 kr.Markedet · 20151.488.058 kr.Markedet · 20161.481.909 kr.Markedet · 20171.336.049 kr.Markedet · 20181.577.147 kr.Markedet · 20191.835.834 kr.Markedet · 20202.550.119 kr.Markedet · 20213.434.145 kr.Markedet · 20223.671.668 kr.Markedet · 20233.529.526 kr.Markedet · 20244.076.501 kr.Markedet · 20254.393.389 kr.Markedet · 20264.298.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.930.000 kr.
I dag · vores estimat
7.013.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.930.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		152 m²591 m10-06-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		153 m²792 m17-07-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		134 m²1,0 km14-07-20246.500.000 kr.48.507 kr./m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		153 m²988 m19-05-202514.800.000 kr.96.732 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		136 m²2,3 km27-09-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		82 m²198 m22-01-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		85 m²422 m24-03-20253.200.000 kr.37.647 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		109 m²1,8 km17-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		101 m²1,6 km19-05-20262.495.000 kr.24.703 kr./m²
Lunden 14, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		89 m²888 m30-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden