Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Hyttevej 2

Fritidshus · 41 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
1228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.951 kr/m².2.183.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.495.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,20 pct. siden dec. 2020
90k615k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020782.000 kr.I dag · vores estimat1.495.162 kr.Markedet · 1992127.879 kr.Markedet · 1993131.610 kr.Markedet · 1994174.455 kr.Markedet · 1995192.167 kr.Markedet · 1996121.032 kr.Markedet · 1997155.800 kr.Markedet · 1998140.589 kr.Markedet · 1999205.000 kr.Markedet · 2000242.392 kr.Markedet · 2001217.710 kr.Markedet · 2002268.468 kr.Markedet · 2003362.153 kr.Markedet · 2004461.660 kr.Markedet · 2005537.059 kr.Markedet · 2006601.634 kr.Markedet · 2007615.861 kr.Markedet · 2008640.625 kr.Markedet · 2009350.304 kr.Markedet · 2010445.055 kr.Markedet · 2011534.148 kr.Markedet · 2012407.745 kr.Markedet · 2013372.731 kr.Markedet · 2014386.835 kr.Markedet · 2015426.646 kr.Markedet · 2016424.883 kr.Markedet · 2017383.063 kr.Markedet · 2018452.189 kr.Markedet · 2019526.358 kr.Markedet · 2020731.153 kr.Markedet · 2021984.615 kr.Markedet · 20221.052.716 kr.Markedet · 20231.011.962 kr.Markedet · 20241.168.787 kr.Markedet · 20251.259.643 kr.Markedet · 20261.232.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
782.000 kr.
I dag · vores estimat
1.495.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel782.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekrogen 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		40 m²1,5 km27-02-20251.225.000 kr.30.625 kr./m²
Mølleåsen 14
4500 Nykøbing Sj		33 m²347 m01-07-20261.739.000 kr.52.697 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		44 m²1,6 km08-05-20241.985.000 kr.45.114 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		50 m²686 m11-01-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		46 m²1,6 km22-02-20261.800.000 kr.39.130 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		36 m²1,6 km19-05-20251.795.000 kr.49.861 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		46 m²1,8 km28-03-20241.795.000 kr.39.022 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		36 m²1,9 km13-05-20263.005.000 kr.83.472 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		48 m²1,5 km18-04-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		51 m²1,2 km30-07-20254.600.000 kr.90.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden