Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

I.P. Jacobsens Vej 45, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.615 kr/m².2.299.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.353.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,54 pct. siden maj 2016
453k2,3M4,2M6,1M8,0M19921997200120052009201320172021202531. maj 20162.215.000 kr.31. maj 2022900.000 kr.I dag · vores estimat2.353.894 kr.Markedet · 1992535.659 kr.Markedet · 1994624.834 kr.Markedet · 1995592.905 kr.Markedet · 1996452.748 kr.Markedet · 19971.020.858 kr.Markedet · 1998617.178 kr.Markedet · 1999886.530 kr.Markedet · 20001.160.667 kr.Markedet · 20011.163.712 kr.Markedet · 20022.029.971 kr.Markedet · 20031.100.289 kr.Markedet · 20041.310.829 kr.Markedet · 20051.491.615 kr.Markedet · 20062.174.478 kr.Markedet · 20071.863.627 kr.Markedet · 20082.088.000 kr.Markedet · 20091.321.095 kr.Markedet · 20101.392.000 kr.Markedet · 20111.951.845 kr.Markedet · 20122.313.417 kr.Markedet · 20131.782.804 kr.Markedet · 20141.616.025 kr.Markedet · 20152.244.774 kr.Markedet · 20162.038.932 kr.Markedet · 20171.594.971 kr.Markedet · 20181.865.193 kr.Markedet · 20192.001.783 kr.Markedet · 20201.927.659 kr.Markedet · 20212.126.628 kr.Markedet · 20222.415.294 kr.Markedet · 20232.778.258 kr.Markedet · 20241.870.239 kr.Markedet · 20252.388.585 kr.Markedet · 20261.930.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte900.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 81B, 1. tv
8230 Åbyhøj		85 m²422 m26-08-20252.375.000 kr.27.941 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²620 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv
8230 Åbyhøj		81 m²281 m31-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²281 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²281 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²503 m04-05-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Tousvej 93, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²512 m01-12-20241.930.000 kr.23.253 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²810 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th
8230 Åbyhøj		79 m²289 m19-02-20252.275.000 kr.28.797 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²509 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden