I P Nielsensvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².1.138.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI gns: 11.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.304.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,25 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg289.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	54 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	27 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	84 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	475 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	241 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	367 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	94 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	192 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Mejerivej 6 6310 Broager	118 m²	798 m	16-04-2026	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	347 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu