Ibisvej 13

Fritidshus · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.786 kr/m².4.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbisvej gns: 31.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.747.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
17. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.415.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.415.200 kr.
2019sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	68 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	297 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	315 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Park Alle 30 3120 Dronningmølle	120 m²	446 m	17-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	397 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	621 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	846 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Agerhønevej 19 3120 Dronningmølle	121 m²	644 m	18-09-2026	4.025.000 kr.	33.264 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød 3120 Dronningmølle	117 m²	867 m	27-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	347 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu