Menu
For mæglere Log ind
Solsortevej 11

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Solsortevej 11

Fritidshus · 39 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.347 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²
Grundareal
1347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.906 kr/m².1.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 34.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (58846 vs 38544 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.736.091 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.735.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 12, Villingerød
3120 Dronningmølle		47 m²118 m05-06-20241.700.000 kr.36.170 kr./m²
Solsortevej 24, Villingerød
3120 Dronningmølle		53 m²132 m24-03-20242.100.000 kr.39.623 kr./m²
Solsortevej 9, Villingerød
3120 Dronningmølle		55 m²51 m28-04-20251.900.000 kr.34.545 kr./m²
Solsortevej 15, Villingerød
3120 Dronningmølle		68 m²48 m26-08-20252.125.000 kr.31.250 kr./m²
Stillidsvej 3
3120 Dronningmølle		35 m²571 m18-08-20262.300.000 kr.65.714 kr./m²
Gøgevej 52
3120 Dronningmølle		45 m²600 m20-05-20251.875.000 kr.41.667 kr./m²
Sneppevej 7, Villingerød
3120 Dronningmølle		48 m²199 m03-06-20242.250.000 kr.46.875 kr./m²
Skovduevej 22, Villingerød
3120 Dronningmølle		49 m²107 m03-09-20251.500.000 kr.30.612 kr./m²
Fasanvej 40, Villingerød
3120 Dronningmølle		48 m²352 m15-10-20251.725.000 kr.35.938 kr./m²
Linde Alle 16
3120 Dronningmølle		33 m²975 m19-06-20262.200.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden