Ibisvej 21

Fritidshus · 49 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.042 kr/m².1.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbisvej gns: 31.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.106.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	136 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Skovduevej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	49 m²	359 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Sneppevej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	291 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	299 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	299 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Tornsangervej 7 3120 Dronningmølle	50 m²	419 m	02-08-2025	2.325.000 kr.	46.500 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	346 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Uglevej 3 3120 Dronningmølle	51 m²	369 m	14-07-2026	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Fasanvej 40, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	615 m	15-10-2025	1.725.000 kr.	35.938 kr./m²
Sneppevej 5, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	309 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu