Ibisvej 26

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.572 kr/m².2.918.700 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.988.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,13 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	29 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	243 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	728 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 32 3120 Dronningmølle	130 m²	896 m	26-05-2026	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Bakkevangen 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	127 m²	1,2 km	01-05-2025	3.695.000 kr.	29.094 kr./m²
Munkerup Strandvej 39A 3120 Dronningmølle	124 m²	1,5 km	11-07-2024	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	193 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	806 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	265 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	265 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu