Ibisvej 8

Villa · 257 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 23 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.449 kr/m².4.259.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering6.579.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,51 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.579.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.400.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	669 m	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Villingerødvej 43, Villingerød 3120 Dronningmølle	253 m²	1,4 km	11-07-2024	4.150.000 kr.	16.403 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	1,5 km	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	597 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	1,1 km	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	582 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Hellebjergvej 19A, Villingerød 3120 Dronningmølle	251 m²	2,9 km	21-10-2024	5.925.000 kr.	23.606 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	157 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	92 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	92 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu