Idrætsvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.523 kr/m².1.231.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 10.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.826 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.080.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,91 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 443.271 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019apr.Ejerskifte443.271 kr.
2003majEjerskifte
1989dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	16 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	64 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	286 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	311 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	325 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	231 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	1,0 km	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Mikkelsbro 14 5580 Nørre Aaby	122 m²	392 m	17-06-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	408 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	111 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu