Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Idrætsvej 5

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
765 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.302 kr/m².2.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 10.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.826 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.879.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden jun. 2019
103k1,5M2,8M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.675.000 kr.31. jan. 20271.850.000 kr.I dag · vores estimat1.879.646 kr.Markedet · 1992573.079 kr.Markedet · 1993645.749 kr.Markedet · 1994886.405 kr.Markedet · 1995370.617 kr.Markedet · 1996445.484 kr.Markedet · 1997237.107 kr.Markedet · 1998597.922 kr.Markedet · 1999611.949 kr.Markedet · 20001.293.357 kr.Markedet · 20011.053.377 kr.Markedet · 20021.068.925 kr.Markedet · 2003974.961 kr.Markedet · 20041.273.415 kr.Markedet · 2005601.302 kr.Markedet · 20061.442.922 kr.Markedet · 2007321.438 kr.Markedet · 2008427.908 kr.Markedet · 20091.899.729 kr.Markedet · 20101.499.199 kr.Markedet · 20111.437.514 kr.Markedet · 20121.536.379 kr.Markedet · 20131.933.529 kr.Markedet · 20141.543.646 kr.Markedet · 20151.686.789 kr.Markedet · 20161.573.221 kr.Markedet · 20171.299.948 kr.Markedet · 20181.693.887 kr.Markedet · 20191.674.959 kr.Markedet · 20201.974.258 kr.Markedet · 20211.874.886 kr.Markedet · 20222.704.000 kr.Markedet · 20232.081.911 kr.Markedet · 20241.691.521 kr.Markedet · 20252.169.960 kr.Markedet · 20261.790.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsvej 30
5580 Nørre Aaby		256 m²658 m18-01-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²524 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²271 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²284 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²
Havevej 10
5580 Nørre Aaby		162 m²307 m25-08-20261.550.000 kr.9.568 kr./m²
Søndermarken 19
5580 Nørre Aaby		167 m²549 m18-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Søndermarken 79
5580 Nørre Aaby		168 m²646 m30-10-20242.995.000 kr.17.827 kr./m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²510 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Søndermarken 15
5580 Nørre Aaby		160 m²584 m03-04-20253.030.000 kr.18.938 kr./m²
Søndermarken 43
5580 Nørre Aaby		162 m²704 m20-10-20243.175.000 kr.19.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden