Ikastvej 35, Smedebæk

Villa · 129 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.370 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.918 kr/m².1.133.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.390.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,22 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	2,5 km	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	2,4 km	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Gyvelvej 53 7361 Ejstrupholm	128 m²	2,9 km	28-07-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	2,7 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	2,8 km	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Vestervang 21 7361 Ejstrupholm	136 m²	2,6 km	01-12-2023	1.288.000 kr.	9.471 kr./m²
Østergårdsvej 4 7361 Ejstrupholm	130 m²	3,2 km	12-09-2024	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Gyvelvej 49 7361 Ejstrupholm	124 m²	2,9 km	21-03-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Bøgevej 8 7361 Ejstrupholm	134 m²	3,0 km	12-11-2024	1.260.000 kr.	9.403 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	2,5 km	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu