Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Ikastvej 46, Smedebæk

Landejendom · 132 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 149.950 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1956. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
149950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.658 kr/m².5.254.310 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIkastvej gns: 26.933 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 39.198 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)149950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.861.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,92 pct. siden jun. 2015
243k5,7M11,2M16,7M22,1M19941997200320072013201620192022202510. jun. 201521.350.000 kr.I dag · vores estimat3.861.085 kr.Markedet · 19941.117.644 kr.Markedet · 1995288.684 kr.Markedet · 19961.697.124 kr.Markedet · 1997335.676 kr.Markedet · 1998633.996 kr.Markedet · 20021.232.352 kr.Markedet · 20031.397.616 kr.Markedet · 2005825.000 kr.Markedet · 20063.447.444 kr.Markedet · 2007876.084 kr.Markedet · 2008242.748 kr.Markedet · 20121.632.444 kr.Markedet · 20134.165.260 kr.Markedet · 20142.372.568 kr.Markedet · 20154.258.716 kr.Markedet · 20162.558.292 kr.Markedet · 201710.696.356 kr.Markedet · 20185.305.344 kr.Markedet · 20192.685.276 kr.Markedet · 20201.557.732 kr.Markedet · 20212.295.612 kr.Markedet · 20228.155.356 kr.Markedet · 20231.383.624 kr.Markedet · 20241.764.180 kr.Markedet · 20252.098.800 kr.Markedet · 202611.623.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2015 · Alm. Salg
21.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg21.350.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ikastvej 66, St Nørlund
7361 Ejstrupholm		253 m²4,6 km07-09-20254.700.000 kr.18.577 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		157 m²2,5 km04-06-20252.785.000 kr.17.739 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted
7361 Ejstrupholm		140 m²4,1 km05-05-20242.020.000 kr.14.429 kr./m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund
7361 Ejstrupholm		163 m²3,8 km22-09-20241.080.000 kr.6.626 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild
7361 Ejstrupholm		167 m²4,6 km24-03-20252.100.000 kr.12.575 kr./m²
Smedebækvej 36, Gludsted
7361 Ejstrupholm		218 m²1,7 km15-07-20261.950.000 kr.8.945 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild
7361 Ejstrupholm		174 m²4,6 km03-11-20242.150.000 kr.12.356 kr./m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		233 m²1,2 km17-03-20252.150.000 kr.9.227 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov
7361 Ejstrupholm		175 m²5,6 km05-03-202620.858.100 kr.119.189 kr./m²
Hallundbækvej 14, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		224 m²2,8 km08-01-202612.750.000 kr.56.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden