Ikastvej 67, Virkelyst

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.046 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.755 kr/m².752.900 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.257.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,28 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2022jun.Ejerskifte400.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 24, Gludsted 7361 Ejstrupholm	100 m²	4,1 km	17-08-2025	629.000 kr.	6.290 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	4,6 km	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Hjøllundvej 25, Gludsted 7361 Ejstrupholm	116 m²	4,1 km	17-07-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	4,8 km	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Hjøllundvej 22 7361 Ejstrupholm	120 m²	4,1 km	20-08-2026	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	4,5 km	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	4,7 km	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	5,0 km	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	5,1 km	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	4,3 km	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu