Ildervej 10

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.198 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 2198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.361.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.638 kr/m².8.457.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.853.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,94 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1992 · Alm. Salg: 2.022.006 kr.
I dag · vores estimat: 6.853.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Ejerskifte
1992jun.Solgt, alm. frit salg2.022.006 kr.
1942Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	229 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Ildervej 20B 8270 Højbjerg	197 m²	164 m	18-03-2026	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	137 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	94 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	211 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Hjortevænget 1A 8270 Højbjerg	149 m²	409 m	15-06-2024	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	397 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Askehøjvej 7 8270 Højbjerg	148 m²	644 m	14-09-2024	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	282 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	615 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu