Ildervej 14

Villa · 283 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1212 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 5.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.972 kr/m².14.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,40 pct.
3Vores vurdering13.553.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.553.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.100.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	158 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	179 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	165 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	77 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Ildervej 20B 8270 Højbjerg	197 m²	103 m	18-03-2026	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	293 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Ildervej 19 8270 Højbjerg	446 m²	81 m	02-02-2025	31.500.000 kr.	70.628 kr./m²
Grævlingevej 2 8270 Højbjerg	273 m²	159 m	18-05-2025	11.425.000 kr.	41.850 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	199 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	391 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu