Ildervej 20A

Villa · 225 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.387 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.049 kr/m².12.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 5865% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering11.216.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 419.088 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 203.700 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 12.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.216.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
2023mar.Ejerskifte203.700 kr.
2021jun.Ejerskifte419.088 kr.
1988aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 20B 8270 Højbjerg	197 m²	27 m	18-03-2026	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	365 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	231 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	102 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	133 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Ildervej 19 8270 Højbjerg	446 m²	89 m	02-02-2025	31.500.000 kr.	70.628 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	161 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	477 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	269 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	647 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu