Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ildervej 20B

Villa · 197 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
1008 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.020.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.504 kr/m².11.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk197 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.389.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden feb. 2017
112k3,0M5,9M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20175.750.000 kr.31. mar. 2023111.800 kr.31. maj 20268.600.000 kr.I dag · vores estimat10.389.477 kr.Markedet · 19921.260.012 kr.Markedet · 19931.182.394 kr.Markedet · 19941.518.870 kr.Markedet · 19951.451.299 kr.Markedet · 19961.539.555 kr.Markedet · 19971.968.030 kr.Markedet · 19982.106.324 kr.Markedet · 19991.923.705 kr.Markedet · 20002.053.528 kr.Markedet · 20012.079.926 kr.Markedet · 20022.008.809 kr.Markedet · 20032.629.162 kr.Markedet · 20042.419.357 kr.Markedet · 20053.146.878 kr.Markedet · 20063.490.840 kr.Markedet · 20075.874.934 kr.Markedet · 20084.245.350 kr.Markedet · 20093.671.883 kr.Markedet · 20104.494.358 kr.Markedet · 20114.184.083 kr.Markedet · 20124.104.101 kr.Markedet · 20135.048.913 kr.Markedet · 20144.384.826 kr.Markedet · 20154.681.114 kr.Markedet · 20164.693.328 kr.Markedet · 20174.951.989 kr.Markedet · 20185.537.867 kr.Markedet · 20195.946.642 kr.Markedet · 20206.143.445 kr.Markedet · 20217.663.891 kr.Markedet · 20227.449.358 kr.Markedet · 20237.305.351 kr.Markedet · 20249.162.667 kr.Markedet · 20257.945.010 kr.Markedet · 20269.466.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
111.800 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.389.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.600.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Ejerskifte111.800 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²27 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²392 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²258 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²79 m10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Ildervej 40
8270 Højbjerg		325 m²122 m11-01-202419.200.000 kr.59.077 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²248 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²198 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²215 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²271 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²211 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden