Ildervej 28

Villa · 217 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.246 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.634 kr/m².10.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering10.684.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.684.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2011Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	69 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Ildervej 20B 8270 Højbjerg	197 m²	61 m	18-03-2026	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	405 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	270 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	122 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	63 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	336 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	177 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Arnakvænge 15 8270 Højbjerg	210 m²	271 m	07-11-2024	8.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	515 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu