Ildervej 8A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 497 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.305 kr/m².5.122.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.752.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,14 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.910.086 kr.
I dag · vores estimat: 5.752.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.910.086 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	1000 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	1,0 km	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Sandmosevej 24B 8270 Højbjerg	125 m²	1,0 km	19-10-2026	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	1,1 km	02-06-2026	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	1,1 km	29-09-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hørhavevej 62B 8270 Højbjerg	148 m²	241 m	28-08-2026	9.750.000 kr.	65.878 kr./m²
Skådehøjen 20 8270 Højbjerg	134 m²	1,3 km	11-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Skåde Skovvej 57 8270 Højbjerg	121 m²	1,1 km	20-12-2024	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Skådehøjen 4 8270 Højbjerg	124 m²	1,3 km	09-12-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	1,4 km	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu