Ildfuglevænget 100, Hjallese

Rækkehus · 131 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 131 m².2.746.415 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,90 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.036.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.036.000 kr.
1998majEjerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 180, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	86 m	27-05-2026	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	145 m	13-01-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	176 m	17-11-2025	1.930.000 kr.	17.387 kr./m²
Ildfuglevænget 300, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	208 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	137 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	157 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	162 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	154 m	27-08-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	97 m	10-06-2024	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 26, Hjallese 5260 Odense S	91 m²	101 m	05-07-2026	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu