Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ildfuglevænget 180, Hjallese

Rækkehus · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.877 kr/m² × 133 m².2.776.641 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.573.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,71 pct. siden nov. 2015
302k5,2M10,1M15,0M19,9M19931997200120052009201320172021202514. nov. 20151.525.000 kr.31. aug. 20263.245.000 kr.I dag · vores estimat2.573.106 kr.Markedet · 1993452.865 kr.Markedet · 1994770.203 kr.Markedet · 1995672.182 kr.Markedet · 1996966.511 kr.Markedet · 19971.071.448 kr.Markedet · 1998902.272 kr.Markedet · 19991.241.289 kr.Markedet · 20001.118.131 kr.Markedet · 20011.323.350 kr.Markedet · 20021.369.900 kr.Markedet · 20031.070.650 kr.Markedet · 20041.134.756 kr.Markedet · 20051.416.716 kr.Markedet · 20062.137.443 kr.Markedet · 20072.013.886 kr.Markedet · 20082.122.015 kr.Markedet · 20091.692.425 kr.Markedet · 20101.482.418 kr.Markedet · 20112.172.688 kr.Markedet · 20121.848.700 kr.Markedet · 20131.608.103 kr.Markedet · 20141.662.500 kr.Markedet · 20151.896.314 kr.Markedet · 20161.737.778 kr.Markedet · 20171.813.322 kr.Markedet · 20181.770.895 kr.Markedet · 20191.918.126 kr.Markedet · 20202.450.392 kr.Markedet · 20212.607.731 kr.Markedet · 20222.689.925 kr.Markedet · 20232.228.415 kr.Markedet · 20242.569.294 kr.Markedet · 20252.313.003 kr.Markedet · 20262.834.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1978majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildfuglevænget 300, Hjallese
5260 Odense S		151 m²125 m22-04-20252.850.000 kr.18.874 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese
5260 Odense S		115 m²201 m13-01-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese
5260 Odense S		111 m²222 m17-11-20251.930.000 kr.17.387 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese
5260 Odense S		107 m²174 m23-02-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²188 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese
5260 Odense S		96 m²120 m09-11-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese
5260 Odense S		95 m²83 m27-08-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese
5260 Odense S		92 m²101 m03-02-20261.565.000 kr.17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese
5260 Odense S		92 m²182 m10-06-20241.975.000 kr.21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 26, Hjallese
5260 Odense S		91 m²181 m05-07-20262.265.000 kr.24.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden