Ildfuglevænget 62, Hjallese

Rækkehus · 94 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.877 kr/m² × 94 m².1.962.438 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.925.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2018majEjerskifte1.050.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	44 m	10-06-2024	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	196 m	27-08-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 26, Hjallese 5260 Odense S	91 m²	47 m	05-07-2026	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	189 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	205 m	03-02-2026	1.565.000 kr.	17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	138 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	117 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 72, Hjallese 5260 Odense S	76 m²	47 m	08-03-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	145 m	17-11-2025	1.930.000 kr.	17.387 kr./m²
Ildfuglevænget 122, Hjallese 5260 Odense S	75 m²	123 m	22-11-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu