Ildvedvej 39, Ildved, 7300 Jelling — Villa · 102 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.405 kr/m².2.794.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering779.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg540.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildvedvej 65, Ildved 7300 Jelling	101 m²	237 m	04-03-2024	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Ildvedvej 101, Ildved 7300 Jelling	133 m²	1,0 km	10-04-2025	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Engvej 10, Sandvad 7300 Jelling	102 m²	1,4 km	19-11-2023	765.000 kr.	7.500 kr./m²
Agervej 18, Sandvad 7300 Jelling	136 m²	1,3 km	12-07-2026	1.290.000 kr.	9.485 kr./m²
Hvejselvej 13, Skovbølling 7300 Jelling	115 m²	3,4 km	09-01-2025	17.500.000 kr.	152.174 kr./m²
Vindelevvej 22, Vindelev 7300 Jelling	139 m²	1,8 km	27-05-2026	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Bjerlev Hedevej 23, Bjerlev 7300 Jelling	113 m²	4,0 km	14-07-2025	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Bjerlev Hedevej 13, Bjerlev 7300 Jelling	126 m²	3,0 km	17-06-2025	770.000 kr.	6.111 kr./m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	2,9 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Bjerlevvej 10, Bjerlev 7300 Jelling	145 m²	1,9 km	08-02-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu