Illeris 105, Hvalpsund

Fritidshus · 60 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.090 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 60 m².914.640 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering882.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
11. maj 2021 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2019feb.Ejerskifte690.000 kr.
2006Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 13, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	446 m	10-07-2024	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Illeris 8, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	463 m	18-03-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Illeris 60, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	184 m	05-09-2025	860.000 kr.	15.088 kr./m²
Illeris 121, Hvalpsund 9640 Farsø	61 m²	604 m	08-08-2024	610.000 kr.	10.000 kr./m²
Illeris 41, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	304 m	06-08-2026	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Illeris 41, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	304 m	01-12-2025	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Illeris 41, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	304 m	09-01-2025	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Illeris 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	405 m	19-06-2025	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Illeris 167, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	695 m	13-10-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Illeris 65, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	137 m	21-04-2025	927.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu