Illeris 98, Hvalpsund

Fritidshus · 99 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.397 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 99 m².1.509.156 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering1.267.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,47 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 714.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte435.000 kr.
2015sep.Solgt, familiehandel714.000 kr.
2013Ombygning
2012dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 61, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	271 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Illeris 181, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	375 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	526 m	31-12-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	526 m	11-09-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 151A, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	418 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Illeris 29, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	412 m	05-06-2026	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Illeris 5, Hvalpsund 9640 Farsø	92 m²	558 m	27-10-2025	885.000 kr.	9.620 kr./m²
Illeris 83, Hvalpsund 9640 Farsø	113 m²	49 m	16-07-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Illeris 24, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	480 m	10-07-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	406 m	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu